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居家過日子樓上樓下的鄰里相親，可一旦遇上跑冒水把人家淹了，雙方常會因賠償沒談攏而對簿公堂，這事兒究竟該咋破？

去年 7 月份的一天，家住墾區九三管理局居民樓的胡先生，家里突然發生水管爆裂，自來水沖到了住樓下的陳先生家，造成樓下鄰居家墻壁、家具等受損。事后，雙方就賠償問題多次協商未達成一致，陳先生起訴到法院。

在這起因樓上跑水引發的財產損害賠償糾紛中，原告陳先生強調，他家裝的家具是準備給孩子結婚用的，原價 6700 元，墻壁重新刮大白需要 1000 元，還有人工費，所以要求被告賠償 8000 元。

對此，被告胡先生表示，損失是自己造成的應該賠償，但他認為對方的家具不值這個價，且家具已經使用兩年了，上面有些裂痕也不是因為這次跑水形成的。

法院審理后認為，原告 2016 年對房子進行裝修過，因此賠償應考慮折舊的問題，而且泡水并未影響到家具的正常使用，因此建議雙方協商對家具進行適當修復，對影響美觀的部分再進行一定賠償。

經過調解，雙方最終達成協議，由被告一次性賠償原告 2000 余元。

法官提醒，樓上跑水造成樓下財產損失，實質上屬于因相鄰關系引發的財產損害賠償糾紛。

如果大家遇到此類事情，應注意以下三點：

1、第一時間固定證據。根據法律規定，被侵權人通常要對損害行為、損害結果和損害行為與損害結果之間的因果關系進行舉證。發生水淹后，應及時用手機、相機進行錄像和拍照，圖像要有遠景和近景，這樣可以準確體現受損害的位置和程度，如果有貴重物品損壞，找公證機關進行公證也是不錯的選擇。

2、最大限度減少損失。損害發生后要第一時間尋找漏水原因以控制水源，同時對損壞物品要及時進行清理、晾曬、烘干處理，防止損失擴大。

3、優先選擇協商解決。畢竟彼此是樓上樓下的鄰居，過分計較和爭執只會兩敗俱傷，不如心平氣和協商解決問題。如果爭議較大，再找法院進行解決。